アパート経営・マンション経営の経費を下げる方法は、主に二つあります。ひとつは、単純にコストを下げる方法。もうひとつは、経費の発生を抑える方法です。
当社では、コストを下げる方法として、工事をしてもらう工務店などには、部材と手間賃などをはっきりと分けて見積りをしてもらっています。えっ、それだけ？と思われるかもしれませんが、これだけでも、随分違うのです。○○○工事一式の見積りでは、価格の交渉すらまともにできません。いくら、利益をのせられているかを知った上で交渉すれば、無理の無い価格交渉が可能なのです。無謀な値引きを強要すると材料をケチったり、工程を省いたりと手抜きにも繋がります。建築士の耐震偽装問題の根底にある問題は、ここなのです。
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